Que apprendrez-vous ?
1. Quel est l'état actuel du secteur immobilier en Chine ?
2. Quels problèmes le promoteur Zhuoda Yidu a-t-il rencontrés ?
3. Quel impact les retards de livraison des logements ont-ils sur les résidents de Tianjin ?
4. Quelles sont les conséquences financières pour les gouvernements locaux découlant de la crise immobilière ?
5. Quelles mesures ont été prises pour protéger les intérêts des acheteurs de logements en Chine ?
Engagements envers les acheteurs
Zhuoda Yidu, dans une tentative de résoudre ses problèmes financiers, a proposé un accord aux acheteurs. Le promoteur leur a demandé des paiements supplémentaires pour des appartements encore inachevés, qui seraient complétés entre 2025 et 2026. La proposition n'offrait pas d'option alternative et était basée sur des prix avant la chute de la valeur du marché, ce qui signifiait une augmentation significative de la charge financière pour les acheteurs. Finalement, selon les rapports, environ 90% des acheteurs ont rejeté la proposition du promoteur sur les réseaux sociaux.
Impact sur la société et l'économie
Le syndrome des projets de logement inachevés n'est pas un cas isolé en Chine, comme le confirme la situation à Tianjin et dans d'autres régions, telles que les zones autour de Pékin, qui ont gagné en popularité avant la pandémie de COVID-19 comme des lieux offrant des options de logement plus économiques. Ce problème a eu un impact négatif non seulement sur la vie de centaines de familles, mais aussi sur les finances des gouvernements locaux, qui ont perdu des revenus significatifs de la vente de terrains. La situation actuelle dans le secteur immobilier est également un fardeau significatif pour l'économie chinoise, comme le montrent les problèmes financiers de villes telles que Tianjin, qui ont l'un des niveaux de dette les plus élevés par rapport au PIB parmi les métropoles chinoises.
Source : CNBC